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华声在线全媒体记者卜岚 王普 见习记者 龙思言

楼市年中大考已收官。上半年长沙市场“温度”几何？下半年房价是涨还是跌？今天这期视频和大家聊聊长沙楼市。

从上半年看，长沙住宅均价13488元/平方米，同比涨幅6%。热门成交区域集中在高铁新城、谷山板块。其中，高品质改善产品及大户型畅销，160平方米以上的大户型住宅供应同比上涨20%。招商蛇口江山·境、中建钰山湖、中国铁建梦想龙隐台等大盘均热销，甚至还出现了豪宅摇号认购的情况。

整体来看，春节后小阳春还是如约而至。进入5月，成交速度却明显放慢。不过最近，行业政策暖风频吹，住建部、人民银行、国家发改委等多部委持续发声，释放积极信号，房地产开发板块近一季度涨幅也达到15.80%。

因此，有了政策加持，长沙楼市今年下半场应该更好。

从政策方面来说，下半年政策宽松预期将逐步强化，长沙放松的空间较大，但并不会一步到位；从价格成交来说，有不少备受瞩目的新盘将陆续入市，市场的整体成交量价预计齐涨；大户型市场需求量有望创新高，不过竞争压力还是很大。

关于下半年楼市你有什么期待？可以关注我们今日出街的 2023湖湘楼市年中报，或者评论区留言和我们一起聊一聊。