长沙晚报5月15日讯（全媒体记者 陈焕明）记者15日从长沙市住建局获悉，长沙自5月11日实行盘活存量房供作租赁住房试点以来，各方高度关注，不少市民积极参与其中。截至15日17时，5天时间里“长沙住房”APP累计有1185套存量房提出申请供作租赁住房，另外全市共有千余人次通过线上或线下方式进行业务咨询。

近年来，长沙牢牢坚持“房住不炒”定位，出台一系列房地产市场调控政策，全面打响“反炒房攻坚战”，持续把加强房地产调控作为一项重大政治任务和民生工程来抓，积极落实城市主体责任，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制，较好实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，房地产调控成效转化为支持实体经济、提高居民幸福、促进城市发展的动力。

今年初召开的全市住建工作会议提出，今年长沙将按照“因城施策”要求，分类调控、综合调控、精准调控，根据刚需、改善型住房需求特征优化政策，更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

根据试点实施方案，长沙通过打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，开展盘活存量房供作租赁住房试点。业主通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》，将存量房盘活供作租赁住房，并由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套住房不纳入家庭住房套数计算。目前市民盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”原则核减家庭住房总套数。

“既要立足当前，直面矛盾，解决改善型需求的现实问题；又要着眼长远，筹措房源，解决租赁住房的战略问题。”市住建局相关负责人表示，通过盘活存量方式增加租赁住房供给，体现了“因城施策”的要求，既解决好新市民、青年人等群体住房问题，又能满足市民对改善型住房需求，不断完善住房保障体系和住房市场体系，稳步推进租购同权，努力实现全体人民住有所居，满足人民对美好生活的向往。

记者了解到，试点实行以来，引起各方热议，不少市民积极参与其中，仅5天时间就有1185套存量房提出申请拟供作租赁住房，同时试点企业咨询电话每天响个不停，千余人次通过线上或线下方式进行业务咨询。业内人士认为，长沙这一举措具有一定创新性，为推行“租购并举”和优化房地产调控政策提供了新思路，在不改变现行限购政策的条件下，实行“以租换购”，呼应了支持改善型需求的基调，精准激活改善型需求的释放，形成多方共赢的局面，对促进长沙房地产市场平稳健康发展有着重要意义。

得知长沙开展盘活存量房供作租赁住房试点后，家住雨花区的唐先生十分开心，并马上在“长沙住房”APP上提出申请，将自己名下一套住房转作租赁住房。唐先生家现在有两套住房，他和父母、妻儿一家5口住在一套不到100平方米的房子里，还有一套40平方米住宅性质公寓正在出租。今年妻子怀了二胎，他一直想着要换套大点的房子，但苦于没有购房资格。“长沙推出盘活存量房供作租赁住房试点十分及时，解了我们家的燃眉之急。”唐先生说。

记者了解到，作为试点企业，长房集团、长沙建发集团目前已在河东、河西分别开设多个咨询点或办事处，并完成人员配置和培训等工作。为确保新举措的积极推进和有效落实，试点企业将坚持党建引领，加强业务规范管理，提供优质高效服务，高质量做好盘活存量房工作，维护住房租赁市场租赁关系稳定，搭建专业化运营管理平台，打造优秀的住房租赁运营管理团队，彰显国企责任担当。