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全媒体记者 卜岚 王普 实习生 龙思言

二手房市场又开始降温，就连北京的二手房也是如此。近日，“北京二手房降价90万都卖不出”的话题登上热搜，不少人纷纷感慨，市场真的这么凉意十足吗？

事情是这样的，最近北京某头部中介机构和平街片区的负责人向媒体介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交一般不低于60、70套，而这个月还不足10套。

该负责人表示，地坛北里有一个一层的双南小两居，装修确实很好，之前这个户型均价大概在750万—780万元，业主最开始挂牌的时候一定要挂到880多万元。现在这套房子一个月内降了小90万元，依旧没能成交。

事实真的是这样的吗？实际上这个小区的正常挂牌价是750万元到780万元，也就是最高的挂牌价，才是780万元，而这个房东，一开始挂到了880万元，后来看到其他房东没跟着他一起上调挂牌价，他就把挂牌价下调了90万元。

不过虽然这个有夸大的成分，但实际上市场确实是大不如前。从长沙来看，据象盒找房数据显示，小学报名季结束，长沙学区房热度下降 一天就有185套二手房“急售降价”房源。5月，长沙六区一县二手房挂牌均价10390.48元/平方米，环比下跌0.88%。

而从整体来看，二手房市场当前回暖动作有所停止。房源较多、房东急抛情绪较强，都在很大程度上会使得房价下行压力增大。

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