3月10日，长沙2022年第一批集中土拍地块挂牌，让圈内外有一种“小阳春”要来的热闹。

也就是说，将品质与价格相结合，多宗地块没有限价，根据开发品质等因素进行价格监制。

在长沙最新提出逐步构建“低端有保障、中端有供应、高端有市场”住房格局的背景下，侃财君留意到，这几大新趋势已经显现。

高价大平层反而更好卖

3月10日这次集中土拍地块挂牌，热门板块如梅溪湖二期、滨江、洋湖等地块，均未设置毛坯限价，而是根据开发品质等因素进行价格监制。

有媒体指出，这意味着长沙楼市进入“高品质时代”。

卖不动的项目也开始出现

市场出现明显分化

实际上，从市场研究机构发布的今年1至2月销售数据看，越是大开发商、越是好地段、越是品质楼盘，长沙的购房者们更愿意买账。

至于“小阳春”会不会来，还需继续观察。但市场已经出现了明显分化。

3月长沙将有多盘集中推新，主要集中在麓谷、梅溪湖、月亮岛、高桥、武广等板块。如梅溪湖板块今年2月首开去化达到98%的绿城招商·桂语雲峯，也将持续加推，推出180平、240平的非毛坯大平层。

其中，3月长沙将有7个纯新盘入市，包括轨道中建麓江府、保利和光尘樾、万科半岛国际、红橡春园、平吉上府、高桥壹品、新长海•玖龙台。市场表现如何，侃财君将持续关注。

作者  陈淦璋